L'Amérique a longtemps vécu avec le rêve de l'accession à la propriété, mais le fait est que cela reste un rêve pour de nombreux Américains. Les prix des maisons sont toujours intimidants dans certaines régions, même après l'accident. Et puis il y a des gens comme moi - jeunes et pas encore prêts à s'installer.
Malheureusement, un nouvel appartement a toujours été un processus ardu. Il est difficile de juger la gestion en fonction de quelques minutes d'interaction, et l'unité de démonstration de fantaisie qui vous est présentée pourrait être la seule du groupe à être tenue à jour. Les ressources en ligne peuvent vous aider à éviter la plus grande partie de la douleur, si vous les utilisez.
Étape 1: Identifier les appartements potentiels
La première étape dans la recherche de votre nouvel appartement est de chercher des possibilités. Nous avons couvert beaucoup de sites de recherche d'appartement par le passé sur MakeUseOf, donc je n'ai pas besoin de les expliquer. Allez consulter notre revue des cinq meilleurs sites de recherche d'appartements Top 5 des moteurs de recherche d'appartements aux États-Unis Top 5 des moteurs de recherche d'appartements aux États-Unis Lire la suite pour plus d'informations.
Vous devriez également ajouter Trulia et Zwillow à vos ressources. Ces sites ont tendance à se concentrer sur l'immobilier, mais sont un bon endroit pour trouver des condos et des maisons à louer. Les sites traditionnels d'inscription d'appartement font un piètre travail d'accommoder les propriétés qui sont louées par des propriétaires indépendants.
Étape 2: Lisez les commentaires
Une fois que vous avez trouvé des candidats (j'espère que vous en avez plusieurs), il est temps d'affiner le champ en utilisant des critiques.
Mon préféré à cet égard est Apartment Ratings. Ce site Web vous permet de faire une recherche par code postal, puis d'affiner le champ en utilisant le pourcentage de personnes qui approuvent. Il est également possible de simplement rechercher un complexe d'appartements spécifique. Dans mon expérience, Apartment Ratings a le plus de critiques pour les appartements dans les grandes régions métropolitaines.
Une autre option similaire est celle d'Apartment Reviews. Ils ont un site décent, mais ne semblent pas avoir le même volume de critiques. Il est difficile d'évaluer un appartement s'il n'y a que deux avis disponibles, tous deux datant d'il y a cinq ans.
Ces sites peuvent être pris en charge par Google, ce qui permet d'obtenir des notes d'appartement comme n'importe quelle autre entreprise. Votre meilleur pari pour trouver ces commentaires est de taper l'adresse d'un appartement. Taper dans le nom de l'appartement est moins efficace car il y a souvent des appartements avec le même nom dans différentes villes.
Étape 3: Étendre le quartier
Avant d'emménager dans un appartement, c'est une bonne idée de faire une petite promenade dans la région pour voir ce qui se trouve à proximité. Mais avec cela dit, c'est une situation où la vraie vie peut être moins précise que l'Internet. Il peut être difficile de juger de ce qui se passe à proximité d'un complexe en conduisant. Si vous prenez un mauvais virage, vous risquez de manquer une école, un grand centre commercial ou une rangée de restaurants branchés.
La vue aérienne de Google Maps est une alternative pratique. Tout d'abord, recherchez votre complexe d'appartements en tapant l'adresse. Habituellement, la vue par défaut est trop proche pour juger la zone environnante, alors faites un zoom arrière de quelques pas. Recherchez ensuite les éléments qui vous intéressent tels que « épicerie » ou « barre de plongée ». Google Maps fait un excellent travail de recherche de lieux d'intérêt à proximité de l'appartement et les mettra en évidence sur la carte.
CitySearch peut également être un bon site pour cela si vous connaissez le nom du quartier dans lequel se trouve un appartement. Tout en bas de leur site se trouve un lien " Quartiers " qui vous enverra vers une page où vous pourrez choisir le bon quartier . Ceci n'est toutefois utile que dans les grandes villes couvertes par CitySearch.
Étape 4: Vérifier le crime et le trafic
Le crime peut aller d'un ennui à un problème mettant la vie en danger, selon la gravité de la criminalité dans la région.
Les rapports sur la criminalité et les cartes de crime de Trulia sont deux bonnes sources pour détecter les zones à forte criminalité. Les deux sont gratuits et vous aider à visualiser le crime en utilisant des cartes interactives. Extraire les deux est probablement une bonne idée, car parfois un site a des informations que l'autre n'a pas.
Une option plus précise pourrait être disponible localement. De nombreux comtés et villes ont des sites Web qui incluent des statistiques sur la criminalité publiées. Une recherche Google incluant le quartier, un appartement et le mot "crime" permet généralement de découvrir ces ressources.
La circulation est un autre problème difficile à juger en visitant simplement un appartement. Bien sûr, il pourrait être sur une route principale - mais que se passe-t-il si cette autoroute ralentit à un arrêt tous les soirs? Vous pourriez avoir plus de mal à vous déplacer que quelqu'un qui vit dans une rue secondaire.
Encore une fois, Google Maps peut être utile. Ils comprennent une vue du trafic qui peut soit montrer le trafic en temps réel, ou le trafic moyen à un jour et une heure spécifiques. Vous devriez utiliser cet outil pour voir comment la circulation regarde près d'un appartement un lundi matin ou un vendredi soir.
Faire un choix
Tous les conseils ci-dessus ont été utiles chaque fois que j'ai dû changer d'appartement. Cela peut sembler beaucoup de travail, mais vous réduisez en fait le temps et le stress nécessaires pour trouver un appartement. Faire des recherches en ligne est beaucoup plus facile que de visiter dix appartements en personne.
L'information est meilleure aussi. Comme un vendeur de voitures d'occasion, un gestionnaire d'appartement a un intérêt à vous vendre l'appartement. Même s'ils sont honnêtes, ce parti pris naturel rend tout ce qu'ils soupçonnent suspect.
Je ne vous conseille pas d'effectuer toutes les étapes énumérées ici sur chaque appartement qui pourrait vous intéresser. Cela pourrait prendre trop de temps. Au lieu de cela, vous devriez d'abord faire une liste d'appartements qui répondent à vos besoins. Ensuite, à l'Internet vous allez - et vous pouvez utiliser les informations que vous trouvez en ligne pour affiner votre liste à quelques appartements que vous voulez visiter en personne.
Quels conseils avez-vous mis au point pour trouver cet appartement parfait en ligne?